GAUDRE Hubert, NOEL Bénédicte, DIMECH Fabienne Notaires - VALFRAMBERT
Immobilier notaire

Annonce immobilière

Vente Maison - 7 pièce(s) ALENCON (61)

258 772 € Dont prix de vente : 247 000 €
Dont HN* : 11 772 € (4.8%)
Charge acquéreur

Conditions de vente

Montant : 258 772 €
Dont prix de vente : 247 000 €
Dont HN* TTC à la charge de l'acquéreur : 11 772 € (4.8%)

Description

Maison de ville / village à vendre - ALENCON (61000)

ALENCON, quartier montsort.
maison de ville comprenant :
rez de chaussée : entrée - salle à manger - cuisine aménagée et équipée ouverte sur véranda chauffée à usage de coin repas - salon avec cheminée (foyer ouvert) - dégagement avec placards - salle d'eau - wc - pièce à usage d'atelier, cellier, buanderie.
premier étage : palier - une grande chambre avec placards, salle de bains et wc - dégagement avec placards - une chambre mansardée sur l'arrière avec salle d'eau et wc - une troisième chambre sur rue.
deuxième étage : une chambre mansardée éclairée par velux et grenier isolé.
en sous sol sous partie cave en terre battue avec chaudière.
jardin clos sur l'arrière sans vis à vis exposé Sud-Ouest.
LIBRE.

SH : 152 m2 - toiture tuiles (refaite à neuf sur l'arrière 10 ans) - huisseries bois simple vitrage en rez de chaussée côté rue et huisseries PVC - chauffage gaz de ville (chaudière 10 ans) - TF : 1460 Euros - tout à l'égout - maison en bon état d'entretien - proche commerces - possibilité de louer un garage à proximité (45 Euros/mois) - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1750 à 2400 € (base 2022) - Prix Hon. Négo Inclus : 258 772 € dont 4,77% Hon. Négo TTC maximum charge acq. Prix Hors Hon. Négo :247 000 € - Réf : 402985 - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Visites : Sur rendez-vous.

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 152 m²
Surface terrain 100 m²
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4
Situation locative Libre
Stationnement Oui
Cave Oui
Référence 402985
Date de mise à jour 24/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

174 kWh/m2.an

37 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe D

Emission de gaz à effet de serre :

37 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe D

Diagnostic effectué le : 22/06/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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